Marcos Juejati, socio fundador de la compañía, dialogó con Mensajero sobre las proyecciones que tienen para este nuevo edificio residencial, así como el vínculo construido con la cadena Sofitel para llevar a cabo el proyecto. A su vez, dio su visión acerca de la oportunidad que atraviesa nuestro país y opinó sobre la posibilidad de una nueva inversión en otra parte de la ciudad.
¿CÓMO NACE EL PROYECTO?
– Tenemos una convicción que venimos construyendo hace años en NorthBaires: que Buenos Aires, y en particular Puerto Madero, todavía tiene margen para desarrollos de gran escala que eleven el estándar urbano y, al mismo tiempo, sean una inversión sólida y racional. No nació como una oportunidad coyuntural, sino como un trabajo de lectura de ciudad, de mercado y de timming. Identificamos un terreno único y decidimos pensar un proyecto integral, de largo plazo, que combine vivienda, servicios y una experiencia de hospitalidad consistente. Desde el inicio lo concebimos como un desarrollo icónico, con volumen, programa y ambición: más de 50.000 m² construidos, 43 pisos y 188 residencias únicas, con salones parrilleros privados.
¿SOFITEL FUE LA PRIMERA OPCIÓN?
– El vínculo se dio de manera natural, a partir de una búsqueda muy concreta: hicimos un estudio de mercado que nos llevó a la preferencia por esta marca para el producto que estábamos diseñando. Sofitel es el mejor partner internacional y colabora con el diseño del proyecto a la vez que aporta todo su know how en hospitalidad y gestión de servicios, sin perder la identidad del desarrollo.
¿QUÉ IMPORTANCIA TIENE LA CADENA PARA NUESTRO PAÍS?
– Es un socio estratégico para la Argentina, que valora esta sofisticación europea. Es una alianza pensada para sumar valor al proyecto, especialmente en términos de estándares operativos, amenities y experiencia de usuario. Sofitel brindará toda su experiencia en hospitalidad aplicada a residencias.
¿QUÉ CARACTERÍSTICAS TENDRÁ EL EDIFICIO?
– Es un proyecto de gran escala y alta densidad conceptual, no solo constructiva. El edificio tendrá 43 pisos, 188 residencias, más de 3.000 m² de amenities y servicios asociados a estándares de hospitalidad 5 estrellas: piscinas, spa, espacios de bienestar, concierge, guest suites para recibir invitados y áreas comunes pensadas como extensión de la vivienda.
¿POR QUÉ LA UBICACIÓN EN PUERTO MADERO?
– Es el barrio que mejor sintetiza ubicación, infraestructura, conectividad y proyección de valor a largo plazo. Es un distrito consolidado, con reglas claras, demanda sostenida y una lógica urbana que permite este tipo de desarrollos sin improvisación. Para nosotros, Puerto Madero es el lugar donde un proyecto de esta escala tiene sentido económico y urbano.
¿QUÉ ANÁLISIS HACE DEL ESCENARIO PARA LAS INVERSIONES EN ARGENTINA?
– Nuestro país está atravesando un punto de inflexión. Todavía con incertidumbres, sin duda, pero también con señales claras de reordenamiento macroeconómico y un cambio de expectativas. En ese contexto, el real estate vuelve a aparecer como un activo refugio y, sobre todo, como una oportunidad de capitalización a mediano y largo plazo. Hoy los valores de entrada siguen siendo competitivos en dólares y eso genera una ventana interesante para inversores que piensan más allá de la coyuntura.
¿ES UN BUEN MOMENTO PARA INVERTIR?
– Nosotros creemos que si, especialmente en proyectos bien estructurados, con escala, ubicación probada y una lógica de largo plazo.
¿SE PLANEAN MÁS INVERSIONES DE ESTE CALIBRE EN CABA?
– En NorthBaires pensamos el desarrollo inmobiliario como un proceso continuo, no como proyectos aislados. Esta apuesta marca un hito por su escala y complejidad, pero también establece un estándar hacia adelante. Estamos analizando nuevas oportunidades en CABA, siempre bajo los mismos criterios: ubicación estratégica, volumen relevante, socios sólidos y una propuesta que combine negocio, ciudad y permanencia en el tiempo. No se trata de hacer más por hacer, sino de seguir construyendo activos que tengan sentido hoy y dentro de veinte años.